Việc dịch Covid-19 bùng phát trở lại tại một số địa phương được dự báo sẽ khiến thị trường bất động sản gặp nhiều thách thức. Tuy nhiên, tại thị trường Hà Nội, khu bờ Đông sông Hồng vẫn sẽ là điểm sáng nổi bật trong năm 2021 bởi sự hỗ trợ từ các dự án hạ tầng mới, chu kỳ phát triển của thị trường và xu hướng chuyển ra ngoại thành của người dân. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, năm 2020 là một năm đầy thách thức do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đối với toàn bộ nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản. Tuy nhiên, bức tranh chung được bao trùm bởi một màu xám đen, điểm sáng của thị trường bất động sản vẫn nhận thấy tiềm năng từ bờ Đông sông Hồng.
Nhận định về tình hình BĐS bờ Đông sông Hồng
Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, năm 2020 là một năm đầy thách thức do đại dịch Covid-19 tác động lên cả nền kinh tế trong đó có thị trường BĐS; tuy nhiên, trong bức tranh toàn cảnh bị bao phủ bởi một màu đen xám xịt; điểm sáng của thị trường bất động sản vẫn nhìn nhận được tiềm năng từ bờ Đông Sông Hồng.
Trong bản công bố tiêu điểm thị trường bất động sản quý 4/2020, CBRE cho biết, trong năm 2020, thị trường Hà Nội ghi nhận xấp xỉ 18.000 căn hộ mở bán mới; trong đó đáng chú ý nguồn cung mới ở khu phía Đông vượt qua các khu vực khác; chiếm 44% lượng mở bán mới trong năm 2020. Nguồn cung mới ở khu vực này chủ yếu đến từ các khu đô thị lớn của các “ông lớn” như Vinhomes Ocean Park, Ecopark, Eurowindow River Park,…
Cũng theo các chuyên gia, năm 2021- 2025; Bờ Đông sông Hồng (Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh) tiếp tục ghi nhận đầu tư mới với nguồn cung tăng trưởng. Cụ thể theo phân tích thị phần, năm 2015 nguồn cung tại bờ Đông sông Hồng chiếm 5% thị trường; tương đương 7.600 căn hộ thì đến năm 2025 nguồn cung tại khu vực này dự kiến sẽ là 65.000 căn, chiếm 16% thị phần, tăng 11%.
Lý giải về sự phát triển tại khu vực này các chuyên gia BĐS cho rằng phía Đông Hà Nội với bệ đỡ từ việc triển khai loạt dự án hạ tầng tỷ đô; đã tạo đòn bẩy cho các dự án BĐS đã hoàn thiện đưa khu vực này bứt phá trở thành “điểm nóng” năm 2021.
Những cây cầu nghìn tỷ làm nổi bật BĐS bờ Đông
Ngoài các cây cầu hiện hữu như Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Nhật Tân, Thăng Long; UBND thành phố Hà Nội vừa qua đã ra chỉ đạo triển khai xây dựng 4 cây cầu nối từ nội thành ra khu vực Đông Bắc, bao gồm: Cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo; cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 và cầu Giang Biên. Những cây cầu này kết nối gần như trực tiếp với địa bàn phía trung tâm Hà Nội cũng như kết nối giữa các khu vực vùng ven.
Trong đó đáng chú ý nhất là cầu Tứ Liên và đường dẫn cầu Tứ Liên đến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên vượt sông Hồng, kết nối quận Tây Hồ với quận Long Biên và huyện Đông Anh, nối sân bay Nội Bài về trung tâm chính trị Ba Đình. Khi đi vào hoạt động, đây sẽ là cây cầu dài nhất bắc qua sông Hồng. Dự án có vốn đầu tư khoảng 17.000 tỷ đồng.
Những địa điểm làm nâng tầm BĐS phía Đông sông Hồng
Bên cạnh đó, tiến trình “nâng tầm giá trị” của khu Đông còn đến từ những thông tin Đông Anh; Gia Lâm lên quận trong thời gian tới và xu hướng dịch chuyển về khu vực ven đô sinh sống của người dân. Đặc biệt thông tin về việc HN sắp phê duyệt phân khu đô thị sông Hồng đã đẩy giá đất tại Đông Anh, Gia Lâm tăng nóng. Đây cũng là cơ hội phát triển đột phá cho bất động sản khu vực này.
Nắm bắt được cơ hội to lớn này; nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước đã nhanh chóng tung ra thị trường nhiều dự án bất động sản phong phú tại khu vực Đông Hà Nội nhằm đáp ứng nhu cầu khách hàng. Riêng trong phân khúc căn hộ chung cư, shophouse và biệt thự liền kề; Eurowindow River Park đang nổi lên như một “thỏi nam châm” thu hút khách hàng.
Khu đô thị Eurowindow river park – Điểm sáng của BĐS khu vực
Tọa lạc tại chân cầu Đông Trù – cửa ngõ phía Đông Hà Nội; Khu đô thị Eurowindow River Park nổi lên như là điểm sáng của BĐS khu vực; ghi điểm với khách hàng nhờ nằm tại tâm điểm các tuyến giao thông huyết mạch liên vùng, dễ dàng di chuyển đến trung tâm Tp Hà Nội và các vùng lân cận.
Không những sở hữu vị trí nổi bật; Eurowindow còn có những ưu thế vượt trội riêng có. Đó là chính sách bàn giao căn hộ “Không gian mở” duy nhất trên thị trường được chủ đầu tư hỗ trợ nguyên vật liệu xây dựng. Khách hàng được trao quyền tự quyết trong việc bố cục không gian; thổi hồn các thiết kế của chính căn hộ mình; yếu tố tác động trực tiếp đến cảm xúc và trải nghiệm của khách hàng.
Với tầm nhìn hướng sông thoáng đạt; các căn hộ tại đây không chỉ sở hữu view tuyệt đẹp; mà còn đem lại giá trị vô giá về sức khỏe cho các gia chủ. Ngoài ra, các tiện ích nội khu như shophouse, vườn Nhật, bể bơi bốn mùa;… đặc biệt hệ thống 3 tầng hầm liên thông 4 tòa nhà có diện tích 43.200m2; sẽ giải quyết hoàn toàn vấn đề đỗ xe của các cư dân.
Sở hữu ưu điểm vừa “cận giang, cận lộ”, nhiều cây xanh; không khí trong lành cùng tiện ích đa dạng; nhưng giá thành các căn hộ ở đây lại rất hợp lý. Chỉ từ 1,6 tỷ – mức giá hấp dẫn nhất thị trường; khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ không gian sáng; tạo thành 3 phòng ngủ mang đậm dấu ấn cá nhân của gia chủ.
Bất động sản miền Bắc đón sóng dịp cuối năm
Thị trường bất động sản đã đi hết một nửa chẳng đường của năm 2021; một năm mà nền kinh tế bị phủ bóng đen bởi đại dịch Covid. Nhìn lại một nửa năm qua, nhiều chuyên gia cho rằng; mặc dù có nốt trầm trong bối cảnh chung nhưng thị trường kinh tế vẫn có nhiều điểm sáng.
Tình hình kinh tế Q1/2021 của Việt Nam có nhiều điểm sáng. Tốc độ tăng trưởng GDP đạt 4,48%, tăng 0,8 điểm phần trăm so với Q1/2020. Theo khảo sát của Tổng cục Thống kê; 51% số doanh nghiệp được hỏi tin rằng nền kinh tế sẽ tiếp tục tốt lên trong Q2/2021. Bên cạnh đó, xuất khẩu và nhập khẩu của Việt Nam cũng tăng lần lượt 22%; và 26% nhờ tác động của các Hiệp định thương mại tự do Việt Nam đã tham gia trong vài năm gần đây. Lượng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong Q1/2021 cũng tăng 18,5%. Mặc dù số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới giảm 1,4%; số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới lại tăng mạnh 27%; đánh dấu sự hồi phục của thị trường trong năm nay.
Nhìn lại hơn một năm phát triển của thị trường bất động sản từ T1/2020; ta có thể thấy thị trường chưa bao giờ bị “đánh gục” ngay cả trong thời kỳ nền kinh tế gần như đóng băng do Covid; trái lại thị trường luôn có những bứt phá mạnh mẽ sau đó. Do đó chúng ta có cơ sở để kỳ vọng vào sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa của thị trường bất động sản những tháng cuối năm.
