Không thể không nói hoạt động mạnh mẽ của ngành công nghệ chính là một trong những yếu tố quan trọng giúp bất động sản thương mại phát triển theo. Trong đại dịch Covid 19, do đặc thù ngành, lĩnh vực công nghệ ở các nước châu Á có phần chịu ít ảnh hưởng hơn và thậm chí còn tăng trưởng vì không đòi hỏi tiếp xúc nhiều, trong đó đáng kể nhất là thương mại điện tử. Đặc biệt là sau khi kết thúc năm dịch bệnh đầu tiên, các công ty cũng bắt đầu thích ứng với bối cảnh, tình hình dịch bệnh ở châu Á cũng dần ổn định hơn khiến các công ty công nghệ tăng mạnh hoạt động và cùng với đó là tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản thương mại tại châu Á – Thái Bình Dương.
Bất động sản thương mại châu Á tăng trưởng tích cực
Theo một báo cáo gần đây của công ty bất động sản toàn cầu CBRE. Thị trường bất động sản thương mại tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Tiếp tục đem đến những dấu hiệu tích cực cho các nhà đầu tư.
Cụ thể, Đài Loan, Singapore và Úc là những nơi đã chứng kiến sự tăng trưởng đột biến. Của thị trường bất động sản thương mại trong quý I/2021. Thị trường Trung Quốc, Hàn Quốc và Singapore chứng kiến việc. Nhà đầu tư bắt đầu có tín hiệu quan tâm mạnh mẽ hơn đến phân khúc văn phòng. Trong khi phân khúc logistic lại tỏ ra nổi bật ở các thị trường Nhật Bản và Việt Nam.
Tổng doanh thu đầu tư bất động sản thương mại. Tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương trong quý I năm nay. Đạt 26 tỷ USD. Tăng 12% so với cùng kỳ năm trước. Thông tin theo báo cáo của CBRE. Nguyên nhân chính giúp thị trường bất động sản thương mại trong khu vực tăng trưởng. Là do tâm lý của các nhà đầu tư đã dần ổn định. Qua đó khiến nhiều thị trường báo cáo mức tăng trưởng dương.
Trong số các phân khúc, logistics vẫn là loại tài sản hấp dẫn nhất. Với lợi suất tiếp tục giảm trên hầu hết các thị trường. Theo CBRE. Các khu công nghiệp phục vụ cho những doanh nghiệp về khoa học và công nghệ tiếp tục được khai thác mạnh mẽ. Đặc biệt là tại Trung Quốc và Singapore. Những quốc gia có nhiều tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới.
Các công ty công nghệ hoạt động trở lại là động lực thúc đẩy tăng trưởng
Sau một năm chuỗi cung ứng bị gián đoạn. Bởi những tác động tiêu cực mà đại dịch Covid-19 gây ra. Nhu cầu của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ đã bắt đầu tăng trở lại. Bên cạnh đó, nhu cầu cũng đến từ các công ty sinh học. Những người đang cần xây dựng phòng thí nghiệm. Để nghiên cứu vắc-xin phòng chống dịch bệnh Covid-19.
Trong khi đó, bất động sản bán lẻ lại chứng kiến những kết quả trái chiều ở các thị trường lớn. Trong khi Hong Kong liên tục chứng kiến sự sụt giảm. Thì tại Trung Quốc và Nhật Bản, sức tiêu thụ nội địa tăng cao. Giúp các nhà đầu tư có thêm niềm tin vào lĩnh vực này. Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng đang xem xét diễn biến tiếp theo của dịch bệnh Covid-19. Trước khi đưa ra quyết định với lĩnh vực văn phòng và khách sạn.
“Thị trường bất động sản châu Á vẫn có tiềm năng phát triển lớn. Và có khả năng thu hút các nhà đầu tư trên thế giới. Nhiều doanh nghiệp và các quỹ phát triển đang tích cực đánh giá cơ hội. Một vài thị trường có tính thanh khoản cao. Và mức giá hợp lý sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư hơn. Các tài sản cốt lõi sẽ được nghiên cứu kỹ hơn. Trong khi nhu cầu của một số tài sản thay thế, đặc biệt là các khu công nghệ cao. Sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản thương mại châu Á – Thái Bình Dương”. Người đại diện của CBRE cho biết.
Xem thêm các tin tức khác của chúng tôi.
